Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 1.685.000 δολάρια

• Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη για 1.685.000 δολάρια

Ας μιλήσουμε σήμερα για οικονομικά προσιτή στέγαση. Ναι, ακούσατε δεξιά. Διαμέρισμα για το οποίο μπορώ να σας πω σήμερα μπορεί να αποδοθεί μόνο σε μια τέτοια κατηγορία των κατοικιών της Νέας Υόρκης - προσιτές μεσαία τάξη. Δηλαδή, υπάρχει ακίνητη περιουσία και πολύ πιο ακριβά, και πολύ φθηνότερα, και αυτό είναι το είδος της χρυσή τομή, να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις.

Ένας από τους φίλους μου στο παρασκήνιο των πρόσφατων γεγονότων έχει αποφασίσει να αποσύρουν τα χρήματά τους από τη Ρωσία (δεν μπορεί να τον κατηγορήσει γι 'αυτό) και να τα επενδύσετε σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Αγόρασε ένα διαμέρισμα επρόκειτο να περάσει και την ίδια στιγμή να την έχουν ως αναπληρωματικό. Μου ζήτησε να τον βρείτε μερικές επιλογές για την προβολή. Μου αρέσει ένας άνδρας λίγο έμπειρα σε τοπικό real estate, μου ζήτησε να βοηθήσει Freund Dima μου, ο οποίος ασχολείται με αυτό επαγγελματικά. Κοιτάξαμε πολλές επιλογές, αλλά αυτό που μου άρεσε περισσότερο.

Είναι ακριβώς χτίστηκε ένα νέο 53-ορόφων κτίριο στο κέντρο του Μπρούκλιν. Το υψηλότερο στην περιοχή της Νέας Υόρκης αυτή τη στιγμή.

Ο φίλος μου είχε μερικές αιτήματα που σχετίζονται με την αγορά κατοικιών. Πρόκειται για μια συγκεκριμένη τιμή (σε αυτή την περίπτωση, όχι περισσότερο από $ 1 εκατομμύριο, 8), να είναι σίγουρος για το νέο σπίτι, dvuhbedrumnaya διαμέρισμα (υπνοδωμάτιο μας), μια αξιοπρεπή χώρο, καλή θέα στην πόλη της Νέας Υόρκης και την ευκαιρία να λάβει στο μέλλον διαμέρισμα αγόρασε για τα καλά χρήματα. Μανχάταν για να βρούμε κάτι τέτοιο είναι δυνατό, αλλά είναι δύσκολο. Από κάτι απλά πρέπει να τα παρατήσουμε. Τυπικά, ο πρώτος τύπος ξεκολλήσει. Στη συνέχεια, σχεδόν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Το διαμέρισμα είναι αδύνατο να πούμε ότι ένα μεγάλο μέρος. Η περιοχή των 107 τετραγωνικών μέτρων. Αλλά έχει όλα όσα ήταν αναγκαία.

Κατάλληλη τιμή - κοστίζει $ 1 685 000. Θα προσθέσω ένα άλλο 3-4% για την καταχώρηση της συναλλαγής. Με την τιμή του μια ενδιαφέρουσα πράγμα. Εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το είδος της το άνοιγμα των παραθύρων σας. Αυτό είναι ακριβώς επίπεδο, αλλά επτά ιστορίες παρακάτω θα κοστίσει 1.550.000 $.

Ένα άλλο ζευγάρι των ορόφων κάτω και με τα παράθυρα από την άλλη πλευρά - ακόμη φθηνότερα - $ 1 395 000. Ωστόσο, θα υπάρχει έξω από τα παράθυρα θέα του Μπρούκλιν.

Και ακόμα και τότε, δεν θα διαρκέσει πολύ. Σύντομα αυτό το σπίτι υπό κατασκευή, η οποία θα είναι το ψηλότερο στο Μπρούκλιν, όλα επικαλύψεις.

Η επιλογή αυτή βρίσκεται στο 44 όροφο και είναι το πιο ακριβό. Αλλά ρώτησε για τις απόψεις - που φαίνονται.

Εδώ οι εικόνες μιλούν από μόνες τους. Νέα Υόρκη Bay, Άγαλμα της Ελευθερίας και το Lower Manhattan.

Τώρα για την περιοχή. Δεν θα το ονομάσουμε κακή ή πολύ πολύ καλό. Στο κάτω μέρος της παρτίδας των εμπορικών και το γραφείο real estate, και της εκπαίδευσης, όπου πολλοί μαύρο μαθητές περιπάτους. Αυτό θέτει ένα αποτύπωμα. Δεν υπάρχει έγκλημα, αλλά λίγο θορυβώδες, λίγο βρώμικο, ένα άθλιο λίγο. Δεν είναι παντού, αλλά υπάρχουν θέσεις. Από την άλλη πλευρά, κοντά σε πολλούς σταθμούς του μετρό και δύο στάσεις στο Μανχάταν.

District, ας πούμε, υπάρχουν πολλά για να αναπτύξουν και να κρίνουμε από την ενεργό κατασκευή αυτής της διαδικασίας έχει ήδη φύγει. Αλλά αν πάτε για ένα σπίτι με δύο πράσινα πύργους στην οροφή, θα Brooklyn Heights με μια εντελώς διαφορετική ατμόσφαιρα. Πίσω του θα είναι στο χώρο περιπάτου και το πάρκο.

Ας δούμε τι υπάρχει μέσα. Αυτή είναι η θέα από την μπροστινή πόρτα. Κλασική περίπτωση της Νέας Υόρκης - σε συνδυασμό κουζίνα και σαλόνι. Λάμπα στην οροφή - μια πολύ σπάνια περίπτωση. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι δεν υπάρχει καν η καλωδίωση κάτω από τα φώτα οροφής. Είναι απλά δεν γίνονται δεκτές.

Υπάρχει μια ενδιαφέρουσα λεπτομέρεια, για την οποία δεν ήξερα. Όλα τα νέα κτίρια διαμερισμάτων πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο. Αλλαγή τίποτα πια. Μερικές φορές, μπορείτε να επιλέξετε το χρώμα της κουζίνας, αλλά είναι αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα στα αρχικά στάδια. Αγοράστε σκυρόδεμα κουτί είναι αδύνατο. Θέλετε να κάνετε το σχέδιό σας - να σπάσει και να ρίξει ό, τι είναι ήδη εκεί. Κανένα άλλο τρόπο. Επιπλέον, προκειμένου να κάνει τις επισκευές θα πρέπει να λάβουν άδεια από την εταιρεία διαχείρισης (δεν είναι δύσκολο) και να προσλάβει μια εταιρεία με άδεια. Φέρτε Μεξικανοί στο αντικείμενο δεν θα λειτουργήσει.

Από τη μία πλευρά, αυτό είναι ένα μείον. Από την άλλη, όλα τα διαμερίσματα που πωλούνται στο πλαίσιο του καθεστώτος, και λίγοι άνθρωποι, στη συνέχεια, αλλαγές κάτι. Αν θέλετε να κάνετε, είναι καλύτερα να πάρετε ένα δωμάτιο κάπου στο Σόχο, όπου θα υπάρχει μόνο ένα τοίχο και τις στήλες που υποστηρίζουν το ανώτατο όριο.

Κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και φούρνο μικροκυμάτων. Κουκούλες παραδοσιακά όχι. Αντικαθιστά τη συσκευή φίλτρου, των οποίων η αποτελεσματικότητα είναι εξαιρετικά αμφίβολη.

Ως εκ τούτου, το παράθυρο πρέπει να ανοίξει κατά το μαγείρεμα. Εδώ είναι η θέα από το παράθυρο μου άρεσε πολύ. Έχω εκπαιδευτεί και έτοιμοι να

Απέσυρε μεγαλύτερα είδη για τον εαυτό της.

Μέσο Manhattan.

Σε μια τέτοια σπίτια είναι πάντα μια πιθανότητα ότι η κατασκευή νέων κατοικιών θα μπορούσε να καταλήξει άποψη. Ως εκ τούτου, αν έχετε τα χρήματα, είναι καλύτερα να πάρετε ένα διαμέρισμα όσο το δυνατόν ψηλότερα.

Ας προχωρήσουμε περαιτέρω. Αυτό το υπνοδωμάτιο. Το κλιματιστικό θερμαντήρας / αέρα κάτω από το παράθυρο. Παράθυρα οι ίδιοι μπορεί να ανοίξει μόνο μια ρωγμή.

Υπάρχει ένα μεγάλο δωμάτιο-ντουλάπα, όπου μπορείτε να ζήσετε

WC στον κύριο (ξενιστή).

Πρόκειται για δύο (ένα για τους ιδιοκτήτες και ένα για τους επισκέπτες), και βρίσκονται δίπλα-δίπλα, κατά τη γνώμη μου, κάπως απατηλή. Πόσο συχνά θα πάει μακριά; χρειάζεται γιατί; Αναρωτιέμαι ερωτήσεις ...

Μέσα σε όλα καθαρό, τακτοποιημένο και καλυμμένο με αλουμινόχαρτο. Είναι ήδη έτοιμοι να πουλήσουν διαμέρισμα.

Είδη με προένταση στην πρωτοτυπία. Δεν είναι ακριβά, αλλά δεν είναι φθηνό, όπως και στα περισσότερα διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη.

Υπάρχει ένα ξεχωριστό χώρο αποθήκευσης με stiralka και στεγνωτήριο. Δεν είναι κάθε διαμέρισμα της Νέας Υόρκης έχουν. Αχ να μην όλους.

Κάτοψη να καταστεί σαφέστερο.

Ο διάδρομος.

Ένα ζευγάρι των ειδών διαμερίσματα είναι φθηνότερα. Κάτω από το παράθυρο παγκόσμια κατασκευή.

Μία όψη του Brooklyn και ουρανοξύστη Willie. Πίσω του - Barclays Κέντρο - σπίτι αρένα της ομάδας μπάσκετ του Μπρούκλιν Νετς, που ανήκει Mikhail Prokhorov.

Ας δούμε τι άλλο περιλαμβάνεται στην τιμή. Στο σπίτι υπάρχουν πράγματα διαθέσιμο μόνο στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, και υπάρχουν διαθέσιμες σε εκείνους που παίρνει ένα διαμέρισμα. Εδώ είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι το διαμέρισμα 32-όροφο που μπορεί να ενοικιαστεί μόνο, και πάνω απ 'όλα ότι μπορείτε μόνο να αγοράσετε. Έτσι, για τους ιδιοκτήτες έχουν μια ειδική αίθουσα όπου μπορούν να διαβάσουν ένα βιβλίο, να εργαστούν ή να καθίσει με τους φίλους σας. Είναι ανοιχτό 24 ώρες την ημέρα.

Αυτό είναι ένα αρκετά μεγάλο δωμάτιο με πολλά καναπέδες και κουζίνα.

Υπάρχουν τραπέζια, πολλές τηλεοράσεις.

Και ακόμη και ένα τραπέζι μπιλιάρδου.

Υπάρχει μια βεράντα στον τελευταίο όροφο με την καλύτερη θέα.

Τα μεγάλα παράθυρα δίνουν την δυνατότητα να τα απολαύσετε χωρίς να τρέμουν τα γόνατα.

Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες μπάρμπεκιου.

Και ακόμη και στην τουαλέτα!

Τύποι δροσερό.

Το κρέας με το κρασί - το πιο 'αυτό.

Η οροφή έδειξε επίσης κλασικό δίσκο Νέα Υόρκη για το νερό.

Στον πέμπτο όροφο υπάρχει και μια άλλη βεράντα. Υπάρχουν καναπέδες, τραπέζια και ένα ζευγάρι των ψησταριές.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται μια παιδική χαρά.

Μέσα στο δωμάτιο, το οποίο είναι ήδη διαθέσιμο για όλους και τα οποία μπορούν να ενοικιαστούν για ένα κόμμα, για παράδειγμα, να μην προσκαλούν τους επισκέπτες στο διαμέρισμα.

Καθαρισμός συμπεριλαμβάνεται στην τιμή.

Ένα μικρό γυμναστήριο. Υπάρχει και μια άλλη. Δεν πισίνα.

Πρόκειται για μια αίθουσα, όπου οι υπηρεσίες ρεσεψιόν όλο το εικοσιτετράωρο.

Και αυτό σηκώνει. Ακόμα υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης, ένας χώρος στον οποίο υπάρχει ένα $ 350 ανά μήνα.

Κάντε μια ερώτηση σχετικά με την επιβάρυνση του κόστους της ιδιοκτησίας, καθώς και για το πόσο μπορείτε να πάρετε το αγόρασε διαμέρισμα. τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας - $ 1 200. Υπάρχει ένα μηνιαίο φόρο, ο οποίος είναι 55 δολάρια. Ο πράκτορας είπε ότι θα λειτουργήσει για 10 χρόνια, και στη συνέχεια θα συνεχίσει να αυξάνεται. Όσον αφορά τη μίσθωση είπε ότι παρόμοια διάταξη των διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται υπό την μίσθωση είναι $ 5 500 ανά μήνα και έχει ήδη παραδοθεί πάνω από όλα. Έτσι ώστε να μπορείτε να πάρετε με θέα πάνω από το 6 000-6 500. Το μόνο πράγμα που δεν μπορεί να περάσει λιγότερο από 12 μήνες. Αυτό μετατρέπει την οικονομία.